במסגרת הערכת השווי של הנכס בוחן השמאי אם יש חריגות בנייה בנכס, תוכניות בנייה חלות, הסכמי שכירות (ככל שהנכס מושכר) וכדומה, כל אלו ועוד משפיעים על שווי הנכס וכך גם
הרבה פעמים אנשים מעוניינים לחסוך וחוסכים במקומות הלא נכונים, כך לדוגמה חיסכון בליווי משפטי בצירוף תפישות מוטעות עשויות לגרום לנזק כספי ולעוגמת נפש, להלן מספר דוגמאות: תפיסה שגויה 1: "הסכמים